Как начать ремонт в квартире своими руками — это возможность сэкономить значительную сумму, и ,даже если у вас нет опыта, сделать работы качественно. Прежде всего придерживаясь двух основных правил: соблюдение последовательности и технологии выполнения работ. Поэтому, если с технологией все очевидно — достаточно следовать указаниям производителя, то порядок работ может меняться в зависимости от вида ремонта.
Правильная последовательность ремонта квартиры
Планирование ремонта квартиры нужно вести задолго до начала работ. Поэтом стоит понять, какой ремонт сделать в квартире?
Виды ремонта квартир разнятся в соответствии с задачей:
- Косметический ремонт — самый простой случай, когда необходимо освежить отделку. Конечно, при необходимости снимают старый отделочный слой, циклюют деревянные или паркетные полы. Так же наносят новую краску или наклеивают обои. Для косметического ремонта можно не разрабатывать проект — достаточно согласовать с прорабом план ремонта квартиры.
Нюанс: косметический ремонт может включать замену оконных переплетов, покрытия пола, выравнивание потолков строительной смесью или монтаж подвесных, подшивных или натяжных потолков, замену, перенос розеток и осветительной арматуры.
- Капитальный ремонт кроме работ, входящих в косметический, предполагает замену изношенных коммуникаций и сантехники, перенос дверных проемов. Первым делом производят демонтаж, затем черновая и чистовая отделка.
Отделка в новостройке — полный цикл работ, начиная от возведения перегородок и до декорирования.
Как правильно сделать ремонт в квартире? Последовательность работ здесь — сверху вниз, от самых «грязных» работ к финишным покрытиям.
Правильно сносим старый мир для постройки нового интерьера
Во первых, вам предстоит серьезный капитальный ремонт и вы хотите не только обновить отделку, но и выполнить перепланировку? Прежде всего возникает вопрос — с чего начать ремонт в квартире?
При этом, самый простой способ — обратиться в компанию, где есть свои дизайнеры и рабочие, но этот путь будет самым затратным.
Можно пойти по пути «сам себе дизайнер» и нанимать рабочих на отдельные виды работ. Таким образом удастся сэкономить значительные средства. Еще дешевле обойдется ремонт, когда часть работы вы выполните самостоятельно.
Кaпpeмoнт в квapтиpe
С чего начать ремонт квартиры?
Конечно с планирования бюджета ремонта. Нужно точно определить сумму, которую вы можете выделить на все от демонтажа до установки мебели и декорирования текстилем. Полученные деньги надо разделить на 3 части: закупка материалов; работа мастеров; мебель и декор.
Bce, чтo нyжнo для нaчaлa peмoнтa
Подготовительный этап: выбирается дизайнер или компания, которая будет заниматься ремонтом, с учетом ранее выполненных работ. Дизайнер предложит варианты ремонта квартиры, из которых вы выберете понравившийся. Выполняется проект во всех частях или дизайн-проект. Даже при самостоятельном ремонтировании без проекта не обойтись, от расстановки мебели зависит трассировка электрики, расположение розеток, выключателей, светильников.
Нюанс: при перепланировке квартиры, переносе проемов профессионально разработанный проект — необходимое условие для получения разрешения на проведение работ, так как его придется согласовать в Госэкспертизе.
Выбор строительной бригады.
Выбирая мастеров, обязательно ознакомьтесь с результатами их работы на разных этапах. Осматривайте качество стыков стен, пола и потолка, установка розеток, заделка мест прохода коммуникаций через стены и перегородки.
Закупка материалов.
Приглашенные мастера часто предлагают закупать материалы для ремонта квартиры через них, со скидками относительно розничной сети, но нужно проконтролировать приобретение смесей, красок, обоев хорошего качества.
Если самостоятельно ремонтировать квартиру, то на этом этапе можно существенно сэкономить — приобретать стройматериалы отечественного производителя, а не разрекламированные импортные. Поверьте, свое чаще всего имеет то же качество, а цены на порядок ниже.
Сэкономить поможет закупка необходимого у одного продавца, они часто дают скидки от суммы заказа, есть сезонные скидки, акции.
Демонтаж.
На этом этапе сносится, снимается, сбивается все, что не соответствует нашим представлениям об уюте или утвержденному проекту. В идеале должна остаться голая кладка стен. Также плиты пола и перекрытие, без дверей, окон, остатков отделки. Если планируется лофт с обнаженной кирпичной кладкой, есть смысл присмотреться к стенам. Поэтому может быть вместо дорогостоящей облицовки клинкерной плиткой достаточно отшлифовать существующую кладку?
Стяжку пола демонтируют в случае ее полной негодности или при нежелании уменьшить высоту помещения.
Нюанс: в общую стоимость не забудьте включить вы воз строительного мусора после демонтажа.
Черновые работы.
Во-первых возводят новые перегородки. Во-вторых стены штробят под новую проводку и другие коммуникации. В-третьих стены штукатурят, устанавливают окна. Потом подключают новые радиаторы отопления. Как итог заливают стяжку пола.
Нюанс: при гипсокартонных перегородках провода прокладывают внутри конструкции, в панельных домах — в месте стыка стены и потолка или стены и пола. В первом случае она будет прикрыта подвесным потолком, во втором — плинтусом пола.
Чистовая отделка.
Здесь все просто: есть проект, материал, инструкция производителя.
Монтируем подвесные или натяжные потолки.
Грунтуем поверхности, даем просохнуть, грунтуем второй раз, если нужно — колерованным составом, окрашиваем,
оклеиваем, облицовываем.
Укладываем напольное покрытие.
Нюанс: если на пол кладется доска или паркет, требующие шлифовки, сначала выполняется пол, шлифовка, а затем — финишная отделка стен.
Устанавливают двери, розетки, выключатели, осветительную арматуру.
В последнюю очередь — меблировка, декоративный текстиль, аксессуары.
Peмoнт в квapтиpе бeз чистовой и черновой oтдeлки
Как начать ремонт в квартире — новостройке. Как правило, их сдают без межкомнатных и сантехнических перегородок, без черновой отделки. Здесь возможны разные варианты планировки и нужен качественный проект. Не требуется демонтаж, в первую очередь выполняют кладку, затем все остальное в последовательности капитального ремонта.
Peмoнт в квapтиpе c чepнoвoй oтдeлкoй
Если вам повезло, и досталась квартира, изменять планировку которой вы не будете, с черновой отделкой, — выполняются чистовые работы.
Moнтaж в квapтиpe с черновой отделкой
Когда черновая отделка есть, но выводы электрики и сантехники не соответствуют вашему проекту, ремонт начинается со штробления стен и монтажа коммуникаций. После трассировки проводки, вентиляции, отопления, штробы придется заполнять раствором, поверхность стен выравнивать и доводить до идеала шпатлевкой.
Пepeплaниpoвкa квартиры
Как говорилось выше, перепланировка квартир в старом фонде требует узаконивания: разработки проекта и согласования в Госэкспертизе. При этом нужно будет поднимать оригинальный проект, выполнять обмерные работы, по результатам вычерчиваются планы, разрезы со всеми разрезами, даются рекомендации. Чертежи и записку передают эксперту вместе с проектом.
Отделка пoтoлка
Ровное потолочное покрытие не требует дополнительного выравнивания, его шпатлюют и окрашивают.
Уложенные с наклоном или перепадами плиты дополняются подшивными, подвесными, натяжными или комбинированными потолками.
Oтдeлка cтeн
Существует множество технологий и нанесения материалов для отделки стен: окраска, облицовка, оклеивание различными материалами.
Вид отделки должен соответствовать назначению помещения. К примеру — влагостойкая, моющаяся в помещениях с влажным и мокрым режимом эксплуатации. Также экологичные — в детских комнатах, спальнях, кухнях, там, где люди находятся больше 4-х часов.
Когда можно делать ремонт в квартире? Отделочные работы проводят при температуре выше 12С и низкой влажности, лучше при включенном отоплении, при закрытых окнах и форточках. До сколька можно делать ремонт в квартире? Разрешенное время «шумных» работ разное по городам, но чаще — с 9 утра до 6 вечера в будни.
Перед нанесением финишной отделки поверхности покрывают адгезионной грунтовкой по рекомендации производителя: под краску или декоративную штукатурку грунт колеруется, это сокращает расход краски, она ложится лучше и ровнее.
Ремонт пола
Если напольное покрытие требует ремонта, в некоторых случаях возможно обойтись без демонтажа. При этом паркет и доски циклюют и покрывают лаком. Важно понимать, что если советский паркет уложен по битумной мастике, которая оставила черные следы во швах — необходима полная замена покрытия.
Ремонт начинается с демонтажа верхнего слоя, снятия стяжки. Основание очищают от мусора, обеспыливают, грунтуют. Заливают самонивелирующую стяжку по маркерам, выгоняют щеткой воздушные пузырьки.
После созревания стяжки укладывают финишное покрытие.
Рeмoнт пoд ключ — цена за м2
Ремонт под ключ — наиболее затратный вид ремонта. Однако он очень удобен при переезде в другой город или при невозможности регулярного надзора за стройкой. Средняя стоимость ремонта квартиры зависит от региона, выбранных материалов и «раскрученности» компании-исполнителя.
Поэтом для определения цены, прораба выбранной бригады приглашают на объект, показывают проект, объемы работ.
Договор
Прежде всего, заказывая ремонт под ключ, обязательно заключайте договор, в котором будут оговорены сроки ремонта квартиры. Так же обязателен обзор ремонта квартиры — фото и видео материалы по ходу работ ежедневно или в другой срок. При этом важно прописать поэтапную оплату, возможность привлечения к контролю третьей стороны — специалиста или технадзора.
На приемку каждого этапа перед оплатой приглашают специалиста. После устранения недочетов производят оплату.
Прежде всего, спасибо Вам за то, что дочитали данную статью. Несомненно, каждый строитель должен знать как начать ремонт своими руками. По этой причине прошу Вас оставлять комментарии — ведь нам важно Ваше мнение.
